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Vente maison 315 000 €
82 m²
4 chambres
4 ch
Laparade (47260)
82 m²
4 chambres
4 ch
Laparade (47260)
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- 3 841 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison indépendante se trouve dans un endroit rural magnifique, à la lisière d'un village bastide médiéval, et jouit d'une vue imprenable à 180° sur la rivière et la vallée du Lot. De telles propriétés arrivent rarement sur le marché.
La maison a beaucoup à offrir. Elle est entourée d'un charmant jardin privé et clos, agrémenté d'arbustes et d'arbres fruitiers, au bout duquel se trouve une terrasse pavée, idéale pour prendre un verre et admirer la vue., tandis qu'à l'extérieur des portes-fenêtres arrière se trouve un patio pavé où vous pouvez vous asseoir et profiter de l'ombre des arbres bien placés.
À l'intérieur des portes arrière se trouve un charmant salon/salle à manger lumineux qui mène à un couloir et à une cuisine entièrement équipée qui comprend des appareils intégrés (plaque à induction, four, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes et deux réfrigérateurs sous le comptoir). Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée comme bureau à domicile.
L'escalier en frêne, construit sur mesure, dessert 4 chambres, dont deux avec placards. Les chambres
Les chambres à l'arrière ont une belle vue sur la vallée, tandis que les chambres à l'avant donnent sur la zone de
l'église. Il y a également une salle de douche entièrement carrelée et un grenier avec une échelle intégrée.
La maison a été largement rénovée et bénéficie de grandes fenêtres à double vitrage. Il y a une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) avec des unités indépendantes dans six pièces, avec des radiateurs électriques de secours à commande centrale.
Quatre des chambres sont équipées de moustiquaires et la cuisine, le bureau du bas et la fenêtre latérale du salon sont équipés de volets roulants électriques à commande intérieure. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Il y a de l'espace pour garer deux voitures à l'extérieur de la route, derrière des barrières fermées à clé et il y a un vaste terrain en terrasses orienté vers le sud en dessous de la zone de jardin. La maison est située au calme, avec un seul voisin d'un côté.
Le village médiéval de caractère a un restaurant et un excellent marché aux légumes le mercredi. Ses marchés nocturnes sont bien connus en été. Il y a également de bons magasins, marchés et restaurants à proximité.
Malgré son cadre rural, la région est bien desservie par les transports; le réseau de TGV à Agen (45 minutes), les aéroports de Bergerac (55 minutes), de Bordeaux (1.5 heures) et de Toulouse (2.5 heures).
Publiée le 06/07/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : BVI70945 - Réf Superimmo : ANVXSUR1D
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 841 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 82 m² - 4 chambres - ter. 4 007 m² | Chauffage au gaz |
| 1 salle de bain |
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