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Vente maison 159 000 €
82,49 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Launac (31330)

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  • 1 928 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Jolie Maison 4 Pièces avec Jardin et Parking.
Située à Launac, à seulement 10 minutes de Grenade et 5 minutes de Larra, venez découvrir cette Jolie Maison 4 pièces à étage de 82.5 m² habitables construite en 2004 avec jardin clos et parking. Maison sans vis à vis, bien exposée et mitoyenne que d'un côté !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une Entrée avec placard, d'un Séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin, d'une Cuisine indépendante aménagée et d'un WC.
A l'étage, un dégagement dessert trois Chambres avec dressing ou placards, une Salle de bains et un WC.
Le tout est en bon état. Chauffage individuel électrique.
Cellier/abri jardin en dur, terrasse et parking privatif.
A proximité des écoles, du parc centenaire de Launac, des terrains de sport et du centre du village.
Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investisseur. A visiter rapidement!
PRIX : 159 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX HORS HONORAIRES : 153 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3.92 % TTC du prix hors honoraires.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1400 € et 1940 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2024
A propos de la copropriété :
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (hors consommation d'eau / compteur individuel) déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85410594 - Réf Superimmo : ANVXX7SS0
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

82,49 m² (carrez : 82,49) - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 23 m²Jardin (14 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699
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