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Vente maison 103 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
Le Blanc (36300)

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  • 1 262 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cedric HAVART - iad

Cedric HAVART - iad

9 avis
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Description

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose :
Voici la version modifiée :
Pavillon avec Potentiel au Centre de Le Blanc (36) – Charme, Fonctionnalité et Terrain Arboré
Situé en plein cOEur de Le Blanc, ce pavillon sur sous-sol total, implanté sur un terrain arboré de 1 000 m², offre de belles perspectives pour ceux qui souhaitent allier confort et personnalisation.
Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, un atelier pour vos projets de bricolage, une cave pour le stockage, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre d’appoint aménagée pour accueillir famille ou amis de passage.
Au niveau de plain-pied, l’entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée et balcon, offrant une agréable vue sur le jardin. Deux chambres, une salle de bains, et des WC séparés complètent cet espace.
Pensé pour le confort, ce pavillon est équipé d’une chaudière au gaz et d’une climatisation, idéale pour un bien-être en toute saison. Bien que le diagnostic énergétique soit de classe G, des travaux d’amélioration énergétique peuvent transformer cette maison en un cocon chaleureux et performant.
Profitez du vaste jardin arboré, un atout rare en centre-ville, pour créer votre coin de nature ou un espace de vie extérieur accueillant.
Une belle opportunité d’habiter Le Blanc en bénéficiant d’un cadre de vie agréable, tout en apportant votre touche personnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635130 - Réf Superimmo : ANVXX35J6
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Caractérisques
Prix de vente : 103 500 €Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - ter. 1 145 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 724 € / an
Maximum : 3 686 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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