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Vente maison 58 760 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Havre (76600)

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  • 717 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Christophe CLATOT - Capifrance

Christophe CLATOT - Capifrance

35 avis
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Description

Le bien est mis en vente en viager Occupé. Le monsieur qui a 74 ans, veut rester vivre et profiter de sa maison.
Vous investissez pour votre avenir et achetez cette maison sur la base d’un prix réduit puisque vous n’aurez la jouissance de ce bien que dans quelques années après le décès ou le départ du vendeur.
Au coeur du quartier de l’Observatoire, cette maison et son studio annexe sont exposés plein sud. La vue sur le jardin et sa verdure depuis la véranda du séjour font de cette maison un bien au calme avec la proximité des écoles et des commerces à pied.
Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine de 13 m2, un couloir desservant une salle de douche et le wc puis le séjour de 20 m2.
A l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres de 10 m2 chacune.
En rez-de-jardin, le studio annexe de 17 m2 pourra dans le futur être envisagé comme chambre ou pièce indépendante de la maison. Elle pourra aisément convenir à un travailleur indépendant.
La maison comptabilise 65m2 et le studio annexe de 17 m2.
La rente s’élève à 281 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859504)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934633259 - Réf Superimmo : ANVXW0BM3
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Caractérisques
Bouquet : 58 760 €Rente : 280,6 € / mois
Prix au m² : 717 € / m²Âges : 74 et 74 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 181 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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