Vente maison 202 800 €

82,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

vous propose cette adorable maison T3 de plain-pied, située dans le quartier calme et paisible de La Croix Georgette au Mans.
Bien disponible en visite virtuelle en vidéo et/ou en 360o sur simple demande auprès de l'agence.
Vous serez séduit par son grand jardin sans vis-à-vis avec une terrasse idéale et une vue imprenable depuis la terrasse, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
La maison comprend un salon séjour et salle à manger spacieux offrant un cadre de vie convivial et une cuisine séparée de style rustique à remettre au goût du jour selon vos envies
Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé
Le garage avec porte automatisée offre plus de confort et la grande cave permet de nombreuses possibilités de rangement
Le grand grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires selon vos besoins
Cette maison est idéale pour les retraités en quête de tranquillité ou pour un premier achat. Avec son potentiel d'aménagement elle saura répondre à toutes vos attentes
Taxe Foncière : 1920 EUR (en 2023).
Surface habitable : 82 m2
Prix du bien : 202 800 EURttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 195 000 EURttc. Honoraires Agence ttc : 4% du prix net vendeur, soit 7800 EURttc.Diagnostique performance énergétique réalisé en Mai 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413 EUR et 1911 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
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Prix de vente : 202 800 €

Prix au m² : 2 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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LEMANS-IMMOBILIER.FR

Siren : 843424177

41 avis clients

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