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Vente maison 259 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pouget (34230)

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  • 3 159 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CEDRIC FORSANS - BSK Immobilier

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Description

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier.
Maison de plain pied de 82 m2 livrée en 2022 sous décennale, 4 pièces, 3 chambres, construite sur un terrain de 301 m2. Située dans un lotissement calme et familial.
Dés l'entrée vous serez séduit par l'agencement et le choix des matériaux.
Elle est composée à l'entrée d'une jolie cloison claustra, d'une grande pièce de vie avec un agencement moderne de la cuisine équipée. L'ensemble totalisant 40m2.
Un dégagement pour accéder aux 3 chambres avec placard, à la salle d'eau (douche à l'italienne), au WC séparé.
A l'extérieur, vous y trouverez 2 emplacements privatifs de parking, une terrasse réalisée en dalles épaisses sur plots de 30m2, un espace jeux sur herbe de 20m2.
Climatisation réversible au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Adoucisseur d'eau Culligan installé et entretenu. Réserve prévue pour un poêle.
Vous y trouverez à 5 minutes à pieds : écoles (élémentaire et primaire), pharmacie, épicerie, médecins, fleuriste, 2 boulangeries, un tabac-presse, une bibliothèque municipale, salle des fêtes, mairie, bar, coiffeur,...
Contactez moi au plus vite pour une visite!
Cette annonce référence 253061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 253061 - Réf Superimmo : ANVXWQF8A
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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