Vente maison 378 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dinan (22100) - Léhon

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE LEHON
Maison de plain-pied construite en 2004 sur une parcelle de 2748 m2 constructible comprenant :
Une pièce de vie 40 m2 (incluant cuisine ouverte équipée, séjour, salle à manger), trois chambres, une salle de bains et d'un garage de 30 m2. Les combles sont conçus sur toute la maison pour être aménagés.
Terrasse de 75 m2 exposée plein sud.
Petit plus et non des moindres, une parcelle CONSTRUCTIBLE.
Classe énergie : D
Classe climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :1250 EUROS ET 1740 EUROS
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI: 378 000 euros frais d'honoraires inclus
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 360 000 euros
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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