Vente maison 29 160 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Messeix (63750) - Les Gannes

A proximité du centre de Messeix, joli potentiel pour cette maison de 82 m2 environ, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement
Elle se compose d'un agrandissement des années 85 avec une entrée qui donne sur le jardin arrière, une salle d'eau et un wc indépendant .
Par cette entrée nous avons accès à la maison d'origine (avant 1945). Une grande cuisine avec poele à granulés, et accès séjour. Entre les 2 l'escalier pour descendre à une cave en pierre
A l'étage une mezzanine qui peut facilement se transformer en chambre et une grande chambre.
Le tout sur un terrain de 275 m2 où se trouve 2 dépendances (une en bois attenante et une en brique en mauvais état). Pas d'accès en voiture
La toiture en tuile date des années 2000 et la charpente a été renforcé en 2022. Chauffage électrique et granulés. Double vitrage bois ancien. Tout à l'égout
Prévoir une rénovation complète de l'intérieur : électricité, isolation, sols/peinture/plafond....
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire avec peu de terrain qu'on pourrait rénover petit à petit ou pour un placement locatif (avec aide financière pour la rénovation)
Située à moins de 15 min de la sortie d'autoroute A 89, 20 de la Bourboule et de ses thermes, 30 du Mont Dore et de ses pistes de ski

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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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