Vente maison 200 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

Dans le secteur Charruauds proche du lac des Dagueys, venez découvrir cette charmante maison de 82m² sur un terrain de 151m².
Cette ancienne maison rénovée en 2018 vous offre 3 pièces spacieuses, idéales pour une famille ou un couple.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie, d'un salon-salle à manger lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, vous serez charmé par les 2 belles chambres avec parquet (19 et 11 m2) et leur salle d'eau avec grande douche et WC.
Pas de travaux à envisager, l'isolation a été refaite et les menuiseries sont toutes en double vitrage.
A l'extérieur, vous pourrez stationner un véhicule et profiter d'une jolie terrasse exposée ouest.
Cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
Les écoles sont à moins de 2 kms, le collège est à 10 mn à pied, le centre Leclerc est à 5 mn en voiture et la gare de Libourne à 10 mn.
Son prix attractif de 200 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Libourne.
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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