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Vente maison 200 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 2 439 €/m²
  • Chauffage électrique
Johanna MASSU - iad

Johanna MASSU - iad

06 24 01 55 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : **Charmante Maison en pierre Rénovée avec terrasse au coeur des Dagueys à Libourne**
Cette charmante maison en pierre , datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation récente offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Située au cOEur d'un secteur prisé de Libourne, cette demeure de 82m² sur 2 niveaux est idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité .
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un potentiel d'aménagement pour créer l'espace culinaire de vos rêves.
La maison dispose de 2 chambres confortables, idéales pour une bonne nuit de sommeil. La salle de bain, rénovée avec goût, est un véritable havre de paix pour se ressourcer. Les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Côté extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre proches.
Les atouts telles que le remaniement de la toiture en 2018 , le double vitrage , le cumulus récent (2018) , le poêle à granulés , l'isolation des combles et la fraicheur de la pierre en été sont présents pour votre confort au quotidien. De plus, l'indépendance du chauffage individuel assure une régulation personnalisée de la température dans chaque pièce de la maison.
Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour habiter à proximité de Libourne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1594171 - Réf Superimmo : ANVXWLZO7
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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