Vente maison 135 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ligné (44850)

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1 646 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Yohann Deniaud - efficity

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Description

44850 LIGNE - CENTRE VILLE - MAISON T3 - 2 CHAMBRES - INVESTISSEMENT
OFFRE d'ACHAT ACCEPTEEE, suite à une Vente en EXCLUSIVITE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose dans le centre ville, de Ligné, cette maison, idéale pour primo accédant ou investisseur un jeune couple avec ou sans enfant voulant s'installer.
Possibilité d'achat de lot de 2 maisons mitoyennes, 1 maison de 60m2 et l'autre de 82m2.
A proximité à pieds du centre ville, des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) et des écoles (primaire et collège).
Venez découvrir une maison de bourg, composé d'une entrée distribuant un salon salon/séjour avec sa cheminée et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, une salle de bain et un WC.
Au niveau des extérieurs, on y trouvera une buanderie/cellier et un wc.
Tous les murs de la maison seront retirer de leurs tapisseries, puis réenduit avant peinture blanche partout.
L'oeil du pro : Idéale investisseur ou primo accédant.
Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann DENIAUD au 06 07 06 94 30 ou
Prix Net Vendeur 125 000€, prix FAI 135 000€ (honoraires à charge acquéreurs),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 174903 - Réf Superimmo : ANVXXRCM9

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 408 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D