Vente maison 118 550 €

82 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ligueil (37240)

Bienvenue dans cette charmante maison de caractère à Ligueil (37240). Construite en 1900, cette maison de 85 m² habitable, avec un séjour spacieux de 40 m², vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC, dont un indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant se ressourcer. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre dans ce joli coin de Ligueil, où les commodités sont à proximité. Une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à pied en 15 et 10 minutes respectivement. Vous trouverez également une alimentation générale à 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants sont à seulement 15 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront le terrain de 365 m², propice à la détente et aux jeux en famille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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