Vente maison 117 500 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longuyon (54260)

Maison à 25' de la frontière Luxembourgeoise
LONGUYON,25' frontière GD-Luxembourg,15' BELGIQUE, maison mitoyenne de +/- 85m² habitable ,(+40m² de combles aménageables pour une 3e chambre- Velux récent),jardin, proche des commodités ( commerces, écoles...)dans endroit calme, rue en sens unique.
RDC: Hall, 1 belle pièce à vivre en L de 32m² comprenant un coin cuisine équipée-meublée, une salle à manger et 1 salon. Le tout donnant sur un beau balcon de 9m² grâce à sa porte fenêtre.et accès au jardin.
Au 1er: Hall dégagement,2 belles chambres avec parquet ancien de 10.50m²et 12m² et 1 salle de bain.
Au 2e: combles aménageables de 40m², vélux récent déjà en place.
Un beau sous sol de 40m² donnant également sur le terrain.
Aucun problème de stationnement: places devant la maison
Chauffage centrale Gaz de ville de 2010..
Fenêtres en PVC double vitrage+ volets de 2010.
Reliée au tout à l'égout.
Pas d'amiante, Electricité aux dernières normes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et la salle de bain très vieillotte.
Cathy MANGIN
Votre Conseillère en Immobilier
Renseignements et visites
Fr +33/06.88.84.37.94

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Prix de vente : 117 500 €

Prix au m² : 1 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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