Superimmo
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Vente maison 199 500 €
82,7 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lorignac (17240)

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  • 2 412 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Cette charmante propriété est située dans un hameau calme avec un accès facile aux commerces et aux plages. La propriété elle-même a été rénovée, électricité, double vitrage et isolation partout. Une cuisine moderne entièrement équipée de 11m2 avec buanderie, le salon de 20.7m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois une salle à manger de 10.8m2 deux chambres de 16m2 et 9.85m2 et une salle de douche moderne de 4.56m2.
En plus du garage de 17.65m2, qui ferait un beau deuxième salon, il y a une immense grange de 110m2 attenante à la maison qui pourrait également être aménagée en espace de vie supplémentaire. La deuxième grange de 39.4m2 pourrait également être aménagée pour créer un appartement indépendant.
Le terrain avec des arbres matures, un ancien pigeonnier en pierre, un partie murée idéale pour une piscine et un grand chant idéal pour un cheval.
A 30 mn des plages, 1h de Bordeaux et 1h30 de La Rochelle.
Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : YM3016 - Réf Superimmo : ANVXX9Q6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

82,7 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 19481 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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