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Vente maison 77 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Lourouer-Saint-Laurent (36400)

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  • 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 23 m²
PIERRES & DEMEURES

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Description

FERMETTE ET SES DEPENDANCES EN COEUR DE VILLAGE BERRICHON
Vous voulez votre petit nid à la campagne sans pour autant être isolé. Cette fermette se trouve dans un village situé au coeur du pays de Georges Sand, à 3 Kms de La Châtre et de Nohant, 30 kms de Châteauroux. Les 82m2 habitables sont répartis ainsi : cuisine de près de 23m2, salle de douche avec wc, et une chambre de 21m2 en rez-de-chaussée, deux autres chambres de 16 et 18m2 à l'étage, une grange dans la continuité offre un potentiel d'agrandissement très intéressant au besoin sans pour autant se priver de dépendances, il restera encore une cave, un garage, un atelier et différentes petites étables à utiliser.
Avec un grand terrain d'un peu plus de 4500m2, vous bénéficierez de quelques arbres fruitiers et pieds de vigne, d'un puits également et d'une réserve d'eau.
Votre conseiller immobilier, Sophie BRILLAUD (EI), RSAC CHATEAUROUX N°852834845, se tient à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6.80.65.14.34 pour tout complément d'information sur cette EXCLUSIVITE Pierres & Demeures

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SB28 - Réf Superimmo : ANVXWJ51K
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 939 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792

82 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 4 570 m²Vue dégagée
Année de construction : 1903Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 23 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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