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18
Vente maison 189 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Marcillé-Raoul (35560)
82 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Marcillé-Raoul (35560)
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- 2 305 €/m²
Joran Frogeais - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35560 - MARCILLE-RAOUL - LE CHATEL - 5 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 82.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND TERRAIN À RENOVER
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Marcille-Raoul, au cœur du hameau de Le Chatel. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Construite avant 1850, cette maison de 82.0 m² sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Son exposition plein Nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Cependant, il est important de noter que la maison nécessite une rénovation complète de l’intérieur, offrant ainsi une toile vierge pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser chaque espace selon leurs goûts.
Vous serez séduit par le charme des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'agencement des pièces est idéal pour profiter d'un confort de vie optimal, avec une chambre spacieuse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant.
Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain de 3495.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un potager, d'une piscine ou simplement d'un espace de détente en plein air, ce grand terrain saura combler toutes vos attentes.
Cette maison de caractère à Marcille-Raoul est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à rénover selon vos envies. Contactez dès maintenant notre consultant EffiCity, Joran Frogeais, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 172522 - Réf Superimmo : ANVXXJG2R
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 305 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 82 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 3 495 m² | Orientation : Nord |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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