Vente maison 194 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

iad France - Jonathan Faraji (07 78 64 50 57) vous propose : Au calme dans une impasse, superbe maison de ville de 81 m² environ avec terrasse secteur saint andre.
Le bien ce compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 36.82 m² environ avec une cuisine ouverte équipée entièrement climatisé.
A l'étage, deux belles chambres avec rangements climatisée de 12 m² environ et 10 m² environ .
Une salle d'eau avec receveur et meuble vasque.
Au deuxième étage des combles emménagés qui peux faire guise de troisième chambres, bureau ou salle de jeux pour les enfants.
Les plus, terrasse avec annexe four à pizza et WC en extérieur.
Proche de toutes commodités, accès autoroute, grand littoral, l'Estaque.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Faraji EI (ID 60350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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JONATHAN FARAJI - IAD

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