Vente maison 315 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

Martigues Ferrières, située en impasse, au calme absolu, proche du centre-ville et des accès autoroutiers. Villa indépendante sur vide sanitaire, pleine de charme, de plain-pied, de 82 m2 sur 547 m2 de terrain plat, clos et arboré, piscinable, avec un garage et atelier. Possibilité de garer 6 véhicules intérieurs ou camping-cars.
Vous y découvrirez un vaste salon-séjour de 37 m2 avec poêle à granulés donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, une salle d'eau meublée, et un WC séparé avec buanderie. Très lumineuse. Double vitrage PVC, volets bois, portail électrique. Nombreux rangements. FIBRE. Exposition sud/ouest.
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1230 EUR pour 2021.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs sont à prévoir. À visiter rapidement !
Référence annonce : 218362 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Réuni au : 07.61.62.44.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733

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