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Vente maison 136 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Massérac (44290)

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  • 1 665 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Clavier Régis - Dr House Immo

Clavier Régis - Dr House Immo

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Description

Dans le bourg de Massérac,
à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école,
à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes en voiture,
Cette maison de plein pied à rafraichir de 73 m² environ comprend:
_une cuisine de 10 m² environ
_un salon avec sa cheminée de 23 ²
_deux chambres de 9 et 12 m² environ
_une salle d'eau
_un WC
_un garage de 13 m² et un atelier de 9 m² environ attenant à la maison (ces deux parties ainsi que les combles sont aménageables)
Le tout sur un terrain de 1064 m² avec assainissement collectif et un abris de jardin en bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Mandat réf : 75451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75451DHI2498 - Réf Superimmo : ANVXW7HX4
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 064 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 920341898
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