Vente maison 48 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Merry-Sec (89560)

iad France - Lydie Raux (06 62 36 38 94) vous propose : A Bounon, à 7 minutes en voiture de Courson les Carrières et 26 minutes d'Auxerre, cette charmante maison ancienne vous séduira par son authenticité et son cadre paisible.
Dès votre entrée, vous êtes accueillis dans la pièce de vie comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
Depuis le salon, un escalier escamotable vous permet d'accéder à l'étage, où vous découvrirez une pièce spacieuse pouvant servir de chambre et un grenier au-dessus.
La maison dispose également d'une chambre et d'une véranda qui vous mène à la salle d'eau avec wc.
Un garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis qu'une remise en sous-sol et une cave voutée, ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.
A l'extérieur, vous trouverez également un débarras avec wc.
Le tout est situé sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter en toute tranquillité.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Raux EI (ID 48487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 48 000 €

Prix au m² : 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 674 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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LYDIE RAUX - IAD

24 avis clients

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