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Vente maison 164 000 €
82,34 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mesnils-sur-Iton (27240)
82,34 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mesnils-sur-Iton (27240)
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- 1 992 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL INVESTISSEURS ! A MESNILS SUR ITON
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier avec cette charmante maison de ville de plain-pied, ayant bénéficiée d'une rénovation complète et offrant l'avantage non négligeable d'être louée de manière continue depuis l'année 2020 (Loyer mensuel hors charges: 676€)
L'aménagement intérieur a été pensé de manière à maximiser l'espace et à offrir un cadre de vie agréable et pratique :
• Entrée Accueillante : Une entrée dotée d'un placard intégré permet un rangement efficace dès l'arrivée.
• Espace de Vie Lumineux et Convivial : Un salon et une salle à manger contigus créent un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
• Cuisine Aménagée et Fonctionnelle : La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace de préparation des repas pratique et ergonomique.
• Espace Nuit Intime et Reposant : Deux chambres confortables offrent un espace de repos paisible et intime.
• Salle d'Eau Fonctionnelle : Une salle de douche avec WC complète l'ensemble, offrant un espace sanitaire pratique.
L'attrait de cette maison est encore renforcé par des prestations complémentaires de qualité : un garage offrant un espace de rangement supplémentaire fort appréciable ; un espace de stockage additionnel, parfait pour entreposer les affaires saisonnières ou les équipements ; deux caves, offrant non seulement un espace de rangement supplémentaire conséquent, mais également la possibilité d'aménager une authentique cave à vin pour les connaisseurs ; enfin, un terrain d'environ 485 m² en bordure de rivière, véritable invitation à la détente et à la contemplation, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible proche du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : 193 - Réf Superimmo : ANVXWJ0TI
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 1 992 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14976/fees_document.pdf?1657636950
| 82,34 m² (carrez : 82,33) - 4 pièces - 2 chambres - ter. 485 m² | Plain-pied |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 18 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 017 € / an
Maximum :
2 729 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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