Vente maison 109 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montbouy (45230)

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1 329 €/m²
2 garages - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

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Description

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison de village située à moins de 15 minutes de la gare sncf la plus proche et de l'échangeur d'autoroute A77. Nichée au coeur d'un paisible hameau, ce refuge particulièrement "cosy" vous offrira de plain-pied : une cuisine d'environ 16 m², une salle à manger attenante d'environ 12 m²,un joli salon avec cheminée d'environ 21 m², une chambre d'environ 11 m², une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. Les combles ont été judicieusement aménagés en deuxième espace nuit d'une surface d'environ 18 m². A l'extérieur vous profiterez d'un écrin de verdure d'environ 300 m² et d'un vaste garage de 32 m². Un atelier attenant d'environ 14 m² pourra, selon vos envies, être aménagé en chambre d'amis. Gros oeuvre en excellent état. Ce bien "coup de coeur" n'attend plus que votre visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116312). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 85002116312 - Réf Superimmo : ANVXXQPVR

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 384 m²	2 garages - 1 parking couvert
Année de construction : 1950	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F