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Vente maison 385 000 €
82,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
82,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
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- 4 642 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison plain-pied dans les hauteur de Montmorency.
Nichée dans un écrin de verdure au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison plain-pied de 82m², entièrement rénovée en 2020, vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son grand jardin (avec deux terrasses). Aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. La maison est composée :
- d'une entrée avec rangement placard,
- d'un wc indépendant (avec lavabo)
- d'un espace de vie qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité,
- de deux belles chambres (avec dressing sur mesure) ayant vue sur un grand jardin fleuri,
- d'un dressing sur mesure,
- d'une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Profitez des réveils ensoleillés grâce à sa terrasse et son jardin privatifs.
Un garage de 16m2 (attenant à la cuisine) et un grand sous-sol de 30m2 complètent ce bien, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Les deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours.
Elle est située dans une petite copropriété de 14 maisons gérée de façon bénévole avec de faibles charges (100€/an). Côté pratique, la maison est chauffée individuellement. D'après les derniers PV, aucuns travaux n'est à prévoir.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 1 alimentation générale, 5 arrêts de bus. À 10 min à pied : 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 médecins généralistes. À 10 min en voiture : 2 tramways, 7 restaurants, 1 hôpital et 3 parcs et jardins.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : VM301-VIEW - Réf Superimmo : ANVXWE1AY
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 4 642 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/view/145/50ao4/honoraires_view_patrimoine.pdf
| 82,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 390 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 terrasses | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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