Vente maison 207 500 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

** EN EXCLUSIVITE - INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO - A MONTREUIL SUR ILLE ** Ancienne ferme rénovée en 1996 et en 2022, proche du canal dans un environnement qui vous assurera calme et tranquillité. Exposée plein SUD. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce à vivre avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, dégagement avec WC. A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bains et WC. Le tout sur un terrain d'environ 330m2. Un garage d'environ 30m². A 5min de la gare de Montreuil Sur Ille. RARE A LA VENTE !! Informations techniques : chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement neuf de 2022. Isolation des combles refaite, huisseries PVC neuves. DPE : D "Nouvelle version" GES : B "Nouvelle version" Prix de vente : 207 500 euros FAI Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 198 000 euros N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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