Vente maison 128 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500) - Château-du-Loir

A Montval sur loir, proche de la gare SNCF, du centre ville, de la zone commerciale, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier, vous propose cette MAISON des années 30 de 82 m2, 2 chambres, bureau, garage et terrain clos.
Après quelques marches, vous arriverez sur le SALON/SEJOUR de 30 m2 très lumineux, cheminée existante, parquet massif et moulure, une CUISINE totalement aménagée et équipée de 07/2024, une SALLE D'EAU de 07/2024 avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette et wc séparé avec fenêtre.
A l'étage, escalier sur mesure, vous trouverez un palier qui dessert de belles CHAMBRES de 13 m2 chacune, puis un bureau en enfilade d'une des chambres de 11 m2.
Sur la partie sous sol, une BUANDERIE, une CAVE et une PIECE RANGEMENT.
Cette maison a été remise au gout du jour avec fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, bonne isolation, belle hauteur sous plafond, atypique avec ses différences de niveaux, ses moulures, ses sols en parquet et sa façade avec briques.
Vous profiterez de son terrain de 317 m2 totalement clos avec un garage accessible de la rue et du jardin.
Vous souhaitez devenir propriétaire, vous êtes primo accédant, vous souhaitez investir, vous avez un budget limité, cette maison est peut être vôtre futur chez vous. A lors contactez moi pour des renseignements, une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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GUILLUY LUDIVINE - DR HOUSE IMMO

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