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Vente maison 203 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Émilie PETIT - iad

Émilie PETIT - iad

25 avis
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Description

iad France - Émilie Petit (06 12 42 07 31) vous propose : NARBONNE PROCHE DU CENTRE VILLE - BON QUARTIER- 2 CHAMBRES- STATIONNEMENT GRATUIT- PAS DE TRAVAUX.
Idéalement située à Narbonne, à 5 minutes à pied de l'hôpital et 10 Minutes des Halles de Narbonne , cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses occupants. Cette maison de 82m² de surface habitable avec sa véranda de 15m2 saura vous séduire par son atmosphère accueillante et ses fonctionnalités pratiques.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un escalier vous amenant à l'espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine équipée donnant sur une lumineuse véranda de 15m2. Deux chambres avec placard et dressing, une salle d'eau, une buanderie et un WC viennent compléter cet espace de repos agréable et fonctionnel.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur le quartier, apportant calme et sérénité à votre chez-vous.
Les équipements modernes tels que la climatisation et la fibre optique assurent un confort de vie optimal. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Concernant les extérieurs, la maison n'intègre pas de parking ni de piscine mais le stationnement est facile et gratuit. La proximité des commodités et des transports en commun facilitera vos déplacements au quotidien.
En résumé, cette maison de ville à Narbonne offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit EI (ID 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1620453 - Réf Superimmo : ANVXWVW3K
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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