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Vente maison 168 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ormes (71290)

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  • 2 049 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage électrique
Arnaud MAILLET - Capifrance

Arnaud MAILLET - Capifrance

27 avis
07 82 19 75 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison élevée sur sous-sol de 82m² habitables, avec un grand terrain de 2041m².
Quartier calme, propice à de nombreuses balades (à seulement 1/4 d’heure à pied des bords de Saône).
A l’étage, l’espace de vie comprend deux chambres, 9 et 13m², un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (32m²), salle de bains et wc séparé.
Une véranda (6m²) exposée sud dans le prolongement du séjour offre un perspective agréable.
Au rez-de-jardin, une troisième chambre (18m²) dispose d’un accès indépendant.
Pour plus de confort, vous disposez de plusieurs annexes au rez-de-jardin : un grand garage (34m²) pouvant être aménagé, une cave et une buanderie totalisant près de 60m².
Un jardin d’hiver, à restaurer, fera le bonheur des amateurs de plantations...
Carport deux voitures.
Puits dans la cour.
Volets roulants électriques dans les pièces de vie (séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres à l’étage).
Investissements récents : VMC, isolation combles perdus, tableau électrique, pompe à chaleur air/eau...
LE PLUS ? Si à terme vous souhaitez réduire la surface du terrain, vous pourrez revendre plus de 1000m² de terrain !
Cadre de vie agréable, à 10 min à pied du centre d’Ormes : mairie, restaurant, maternelle et école primaire, ramassage scolaire (collège à Cuisery et lycée à Tournus).
Principaux commerces dans la commune voisine (Simandre) à 5 min. en voiture : épicerie, boulangeries, restaurants, santé (médecin, pharmacie), coiffeur, tabac, garage...
Supermarchés à 10 min. (Ouroux-sur-Saône, Cuisery).
Environ 20 min. pour aller à Tournus (Autoroute A6 et gare SNCF), Louhans et Chalon sur Saône, Lyon à 1h20.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877524)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340931383872 - Réf Superimmo : ANVXX1FCM
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 049 € / m²
Taxe foncière : 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 041 m²
2 niveauxGarage
BalconChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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