Vente maison 136 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Ouagne (58500)

iad France - Romain Quincy (06 71 83 20 71) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison Plain-Pied à Ouagne a 4,5km de Clamecy.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un hameau de Ouagne, offrant un cadre de vie idéal pour qui recherche la tranquillité et le confort.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux le salon , comprenant deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Cuisine séparée. Un garage indépendant. Une pièce de 16m² restant à isoler et peindre , restera à définir pour vos besoins. (3ème chambre ou bureau ou atelier)
Sans vis à vis, une vue dégagée sur la campagne des 2 cotés de la maison.
Dpe en F. Depuis l'audit les portes fenêtres du salon ont étés changées.
Taxe foncière 780€
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison à Ouagne et de la transformer en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Quincy EI (ID 83811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ROMAIN QUINCY - IAD

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