Vente maison 173 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-de-Varax (01240)

SAINT-PAUL DE VARAX dispose d'une gare SNCF qui vous place à 10 minutes de Bourg en Bresse et 45 minutes seulement de la gare de Lyon Part-Dieu. L'accès à l'autoroute est à 15 minutes. Cette situation explique son développement. Sa population a plus que doublée ces cinquante dernières années.
Vous serez à proximité immédiate des commerces de proximité, école, docteur, pharmacie, tout ceci accessible à pied.
La commune possède un City stade et donne accès à de nombreux parcours de randonnées à effectuer à pied ou à vélo.
La configuration atypique de ce pavillon mitoyen permet à chacun d'avoir son espace. Les chambres permettent de loger famille ou amis. La cuisine a été aménagée très récemment.
Vous bénéficiez également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage indépendant.
La TERRASSE exposée Ouest est accessible depuis la pièce de vie
Côté technique, les huisseries sont en double vitrage. La maison est chauffée à l'aide de radiateurs électriques et dispose d'un climatiseur. Les combles viennent d'être isolés.
Le raccordement à la FIBRE OPTIQUE est réalisée.
Beaucoup d' AVANTAGES pour cette maison que je vous invite à découvrir rapidement.
Appelez moi au 06 99 15 41 19
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868997)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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PHILIPPE PERDRIX - CAPIFRANCE

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