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Vente maison 346 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pessac (33600)

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  • 4 226 €/m²
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Description

L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette jolie maison avec jardin située proche des transports (tram, bus, train), des commerces, des écoles et de l'hôpital Haut Lévêque à Pessac. Maison non mitoyenne de 2012 avec un agréable jardin de plus de 250m2 agrémenté d'une terrasse, au coeur du quartier Alouette à proximité des commodités. Le rez-de chaussée disposant d'une climatisation réversible propose un espace de vie d'environ 22m² composé d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée attenante avec un cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour obtenir une pièce à vivre d'un peu plus de 30m2. Une suite parentale avec accès au jardin, une entrée et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 12m2 que vous pourrez aménager en 3ème chambre ou en bureau. La terrasse et sa cuisine d'été vous permettront de profiter de cet espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un carport. Cette maison avec son agréable jardin est idéale pour un couple ou une jeune famille qui souhaite habiter dans un environnement dynamique proche de toutes les commodités : bus, tram B et gare de Pessac-Alouette à 4 minutes à pied , écoles à 15-20 minutes à pied, hôpital Haut Lévêque à 7 minutes à pied, commerces à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 16500 euros soit un prix net vendeur de 330 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 808 - Réf Superimmo : ANVXWQ1CB
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 4 226 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 254 m²Année de construction : 2012
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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