Vente maison 242 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Préaux (76160)

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : A la recherche d'un Petit Nid douillet ?
Située PREAUX, à seulement 25 minutes de Rouen et à 20 minutes du CHU, cette maison traditionnelle de 82 m², construite en 1992, est l'endroit parfait pour votre famille. Nichée à proximité des commerces et des écoles, elle a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée équipée et des WC séparés.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin de 686 m², magnifiquement arboré et paysagé, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Aucuns gros travaux ne sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 242 500 €

Prix au m² : 2 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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FRÉDÉRIC DEPINAY - IAD

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