Vente maison 148 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pressac (86460)

Vous rêvez de tranquillité et de sérénité dans un environnement naturel ?
Cette maison de plain-pied nichée dans un charmant lotissement à la campagne, offre le refuge parfait pour ceux qui cherchent le calme, à proximité de commodités essentielles !
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Elle se compose de:
- 1 ENTREE avec placards
- 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER
- 3 CHAMBRES dont 2 avec placards
- 1 SALLE D'EAU
- 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS
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Un garage doté d'un espace buanderie/arrière cuisine et d'un espace atelier, une terrasse, un abri de jardin, ainsi qu'un beau jardin arboré, paysagé et très bien entretenu viendront parfaire la visite.
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison (sur vide sanitaire) : 82,67 m2
- Superficie terrain : 1 051 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : D / GES: B
- Taxes foncières 2024 : 500 euros
- Huisseries double vitrage et volets roulants PVC
- Chauffage : électrique au sol (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés)
- Aucun travaux à prévoir
- Vidéo et photos supplémentaires sur demande
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Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur.
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Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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