Vente maison 299 250 €

82,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

VENTE d'une maison T4 (82 m²) à PUILBOREAU (17138) QUARTIER CALME - MAISON RECENTE 4 PIÈCES En vente : à 6 km de la côte atlantique et à 5 km de La Rochelle, à PUILBOREAU (17138), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose en exclusivité, cette maison récente de 4 pièces au calme plein sud, de 82 m² et de 171 m² de terrain. Il s'agit d'une maison construite en 2015. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, un wc, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour et salon avec un accès direct sur la terrasse. A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison. Elle est en bon état général. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse, abris et un jardin. Ce bien comporte des équipements comme la fibre, des volets roulants et des fenêtres double vitrage. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule. Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Puilboreau et l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, un commerce et une supérette et à proximité du centre commercial Beaulieu. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 euros et 700 euros. Le bien sera disponible au 01/07/2025. Elle est à vendre pour la somme de 299 250 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence 8133 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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