Vente maison 195 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pussay (91740)

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: Idéalement située dans la commune de Pussay, proche des écoles, commerces, gare TER et de la nationale 20, cette charmante maison de 82m² vous séduira par son caractère et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongé par une véranda récente de 14M2 qui inonde la pièce de lumière et apporte un confort supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse mezzanine, idéale pour une chambre parentale, un grand bureau ou encore une chambre d'amis.
La maison dispose d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie avec WC à l'étage, pouvant être aménagée en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance équipée en électricité offre un espace de stockage ou d'atelier. Le jardin de 291 M2 entièrement clos et sans vis-à-vis, propose une terrasse en bois parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une petite cour gravillonnée permet de stationner un véhicule, avec une borne de recharge pour voiture électrique déjà installée.
Les plus de cette maison : fibre internet, tout à l’égout, fenêtres en PVC double vitrage et belle exposition SUD/OUEST.
*** Une visite ? appelez moi ! ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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CELINE MARCHASSON-VAQUEZ - IAD

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