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Vente maison 349 860 €
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 267 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez Agence Directe - L'immobilier à Frais Réduits - Secteur : Patton - Gayeulles - Saint Laurent Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de type 5 de 82 m² , située dans un environnement calme en impasse, dans le quartier prisé des Gayeulles / Saint Laurent. A l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille, menant à une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son orientation Nord/Sud. La cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour, et une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les espaces verts. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, un dressing aménagé et des WC séparés. Les combles isolés offrent un grenier de rangement aménageable. Un garage avec espace buanderie et un terrain clos de 260 m² avec abri de jardin complètent cette maison. Les fenêtres en bois double vitrage, les radiateurs à inertie et le ballon d'eau chaude récent (2015) assurent un confort optimal. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison est économe en énergie, avec des coûts annuels estimés entre 1 130 et 1 590 euros. Proche des lignes de bus C5, 51 et 83, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Idéalement située dans le secteur Patton ,Gayeulles ,Saint Laurent , La Bellangerais, à proximité des lignes de bus C5, 51 et 83. A découvrir rapidement! Prise de rendez-vous en ligne sur notre site AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Beaulieu, Beauregard, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Patton (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 18/08/2024 -
Réf. agence : PB14399 - Réf Superimmo : ANVXWF5J4
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| Prix de vente : 349 860 € | Prix au m² : 4 267 € / m² |
| Taxe foncière : 1 044 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 9 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs
| 82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
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