Vente maison 320 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roche (38090)

38090 – ROCHE – MAISON DE PLAIN PIED – TERRASSE – JARDIN AMENAGE – 3 CHAMBRES – AU CALME – SANS TRAVAUX – COUP DE CŒUR – GARAGE – COMBLE
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2015, située en plein centre de la charmante commune de Roche dans un environnement calme et accueillant. Établie sur une parcelle de 394 m², cette maison offre tout le confort nécessaire d’une construction moderne.
Cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 82m2 bien optimisée, parfaitement adaptée pour accueillir une famille.
Vous entrez dans une pièce de vie de 40m2, avec un salon/séjour spacieux où vous pourrez partager des moments chaleureux. La cuisine est moderne, ouverte et entièrement équipée. Elle a été conçue pour faciliter la préparation des repas, dans le partage et la convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dotées de renfoncements muraux, qui pourront accueillir dressing ou permettre la construction d’un placard, répondant ainsi aux besoins de tous les membres de la famille. La salle de bain est aménagée avec soin alliant confort et esthétique. Un WC séparé avec lave mains complète le bien.
A l’extérieur, le jardin aménagé et clôturé constitue un espace fleuri et sécurisé pour les enfants. Vous pourrez également profiter d’une terrasse dallée, parfaite pour des moments de détente ou pour savourer des repas en plein air.
Pour le rangement, la maison dispose d’un garage avec un accès aux combles dont une partie est aménagée d’un plancher, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement sont disponibles à l’extérieur.
Cette maison est climatisée et bénéficie d’une excellente isolation thermique, assurant un confort optimal en toute saison et des coûts énergétiques réduits.
N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu’elle a à offrir. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui !
CÔTÉ TECHNIQUE :
•Maison de plain-pied de 82m2
•Garage isolé et carrelé de 15m2 avec accès sur des combles de 9m2
•Huisseries double vitrage, avec moustiquaire et volet électrique
•Climatisation réversible installée en 2019
•Visiophone
•Adoucisseur installé en 2018
•Systèmes connectés et pilotable à distance par application mobile : Volets Somfy, climatisation réversible, chauffage soufflant salle de bain, visiophone et deux caméras de sécurités.
CÔTÉ EXTERIEUR :
•Surface de la parcelle 394m²
•Terrasse en travertin de 15 m² (installée en 2023)
•Deux places de stationnement
•Piscine hors sol récente (1,2m de profondeur par 3,6m de largeur)
•Cabane de jardin en taule de 5m2
•Un barbecue en pierre
CÔTÉ PRATIQUE :
•Centre Village
•Commerces : Boulangerie, Boucherie, Coiffeur, Superette.
•Marché le dimanche matin
•Accès Autoroute A43 à 7min desservant Lyon en 30 min et Grenoble ou Chambéry en 50 min.
•Gare de la Verpillière ou Bourgoin à 8min
•L’aéroport de Saint Exupéry à 15 min
•École maternelle et primaire à 400 m
•Centre commercial "the village"à 5 min
•Ville de Bourgoin Jallieu à 15 min
CÔTÉ FINANCES :
•Taxe foncière : 770 €
•Diagnostic en C
•Charge de 50€/an pour le nettoyage des containers à ordures ménagères.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

Contacter l'agent
LOIC FERNANDEZ - EFFICITY

06 71 73 76 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.