Vente maison 216 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Agnant (17620)

Maison d'une surface habitable de 82m², située sur un secteur calme entouré d'un voisinage très convivial.
Elle se compose: d'un salon séjour en L de 38.00m donnant sur une double baie vitrée accès a la terrasse, la cuisine ouverte de 7.00m et lumineuse étant donner la lumière du jour traversante, un couloir dégagement mène cote partie nuit avec une chambre 11m² avec baie vitrée accès a la terrasse une seconde chambre 11.50 donnant coté salle de bain d'une surface de 4.50m², un couloir de 8.00m², un toilette séparé de 1.30m², un garage attenant avec un accès coté cuisine de 18.00m².
l'ensemble et chauffé par un poêle a bois de 12kw, la production d'eau chaude par un cumulus, l'ensemble des ouvertures sont en PVC double vitrage, l'isolation des combes et doublé laine de verre rouleaux, plus laine de verre pulsée.
le jardin dispose d'une cabane en tôle de 2x3 en parfait état.
Aucun travaux à prévoir.
Toutes les commodités sont à proximités.
Taxe foncière 2023 - 698.00€.
Les eaux usées sont raccordées au réseau collectif de la municipalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 570061 )

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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PHILIPPE DUBOIS - OPTIMHOME

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