Vente maison 279 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Anthony GAY (06 45 35 57 31) vous propose : Sur la commune de Saint André de Cubzac, venez découvrir dans un endroit calme et paisible cette charmante maison de plain pied composée: d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée aménagée, trois chambres, une salle de bain et un wc.
A l'extérieur: un garage de 15 m2 environ attenant et communiquant à la maison, un garage séparé de 30 m2 environ tous deux équipés de volets à ouverture fermeture électrique et un coin terrasse avec barbecue.
Le tout sur une parcelle de 740 m2 environ entièrement constructible et piscinable.
Divers équipements: portail et portillon pvc, panneaux solaires 2021, système de chauffage pompe à chaleur 2021, double vitrage avec rideaux électriques 2011, couverture + façade 2020, cumulus thermodynamique 2021, isolation etc...
A savoir: copropriété pour entretien espace vert de 40 euros/ans
Possibilité de créer une 4e chambre dans le garage attenant.
A venir visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony GAY EI (ID 39282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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ANTHONY GAY - IAD

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