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Vente maison 273 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ay (45130)

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  • 3 329 €/m²
  • 1 Garage
Leila ELYAMANI - REGM

Leila ELYAMANI - REGM

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Description

Saint Ay, commune disposant de toutes les commodités, gare, écoles, collége, bords de Loire, à découvrir cette jolie batisse avec pierres apparentes intégralement rénovée, pas de travaux à prévoir, apportant ainsi tout le confort moderne en gardant le caractére de l'ancien (beaucoup de travaux réalisés isolation, couverture, ravalement, fenêtres pvc double-vitrage, chauffage, climatisation à l'étage, plomberie...)
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec accés à la cave, une vaste piéce de vie avec cuisine ouverte, ses poutres apparentes et son magnifique plafond cathédrale viennent relever tout le cachet et le charme de l'ancien, une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, un palier avec une belle vue prolongeante sur la piéce de vis, une chambre.
A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse avec un accés direct de la pièce de vie et un jolie jardin arboré et paysager (une isolation sous la terrasse a été effectué pour permettre l'installation éventuellement d'une véranda). Du potentiel avec ses nombreuses petites annexes, un atelier avec grenier aménageable, un appentis, une buanderie, un garage, de l'espace de stationnement derrière la maison.
La maison est confortable et entretenue avec soins par ses propriétaires.
Renseignements et visites 7 jours/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 5966 - Réf Superimmo : ANVXXBQSS
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 515 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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Siren : 432968899
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