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Vente maison 350 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 268 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
AGENCES DE FRANCE
Description
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DU BIEN
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Découvrez cette charmante maison individuelle avec jardin et dépendances
Vous recherchez un bien pour accueillir votre famille?
Alors venez découvrir cette maison individuelle de 83 m² habitables environ (et 153 m² utile), nichée sur un terrain de 400 m², à Saint-Denis (93200).
Ce bien saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussé un séjour de 26 m² avec son accès à la terrasse ensoleillée pour prolonger vos soirées, une buanderie et une salle d'eau avec commodité.
Le 1er étage quand à lui vous offres 2 chambres et une salle de bains avec commodité.
Ses Plus?... Nombreux... vous avez besoin de bricoler, elle vous propose 2 ateliers, un grand garage, un potager et une cave partiel pour stocker et trois places de stationnement extérieur sont disponibles
Cette maison au standing normal nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Coté pratique école & lycée à 10mn à pieds, commerces à proximité, bus n°253 et le Parc Marcel Cachin à 3mn.
Nous vous attendons pour vous la faire découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_438561293 - Réf Superimmo : ANVXWOT0C
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34929sle/1376/uDc13/bareme_honoraires.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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