Vente maison 34 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 34 000 €
Investissement Exceptionnel en Viager Occupé
RE/MAX Link Immobilier vous propose une opportunité rare d'investir en viager dans une charmante maison de plain-pied de 90 m² avec garage, située dans un quartier très prisé à St Donat sur l'Herbasse.
Cette maison, construite en 1989 et en bon état général, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle comprend 3 chambres équipées de fenêtres à double vitrage pour une luminosité et une isolation optimales, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 spacieux salon/salle à manger doté d'une cheminée baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes et une cuisine séparée avec une verrière par une élégante verrière, offrant un espace convivial et lumineux. Le garage attenant munit d'une porte automatique, qui est accessible directement depuis la maison, ajoute une touche pratique au quotidien.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec 2 terrasses couvertes, une de chaque côté de la maison, parfaites pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente, quelle que soit l'heure de la journée. Une piscine hors sol avec un coin détente, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un jardin fleuri et parfaitement entretenu, apportant une touche de verdure et de couleur à votre quotidien. Une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, en plus du garage.
Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de panneaux solaires, permettant à la fois la consommation personnelle et la revente d'énergie, contribuant ainsi à une gestion économique et écologique de la maison.
Le terrain de 780 m², sans vis-à-vis, assure tranquillité et intimité. La lumière traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un lotissement bien entretenu, la copropriété se charge uniquement de l'entretien des espaces verts, garantissant un environnement soigné.
Détails du Viager :
• Type de viager : Occupé
• Âge des vendeurs : 62 et 70 ans
• Bouquet : 34 000 €
• Rente viagère : 366,12 € par mois
• Durée estimée : 28 ans et 7 mois
• Taxe foncière : Non communiqué (propriétaire exempté)
• Prix attractifPourquoi Investir en Viager ?
Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un coût initial réduit tout en garantissant un revenu complémentaire pour les vendeurs. Le bouquet de 34 000 € et la rente mensuelle de 366,12 € rendent cette offre particulièrement attractive. De plus, avec une durée estimée de 28 ans et 7 mois, c'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine sur le long terme.
Avantages du Quartier :
Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axcelle Chicaté 07 68 96 77 92 . Conseillère en immobilier Indépendante chez Remax Link Immobilier. RSAC 534 707 419
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison bien entretenue avec des panneaux solaires, située dans un quartier recherché. Profitez de la tranquillité d'un environnement privilégié tout en étant proche des commodités du centre-ville, et bénéficiez des avantages financiers d'un viager occupé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

Contacter l'agence
RE/MAX LINK IMMOBILIER

Siren : 800020976

07 68 96 77 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.