Vente maison 335 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Egrève (38120)

FONCIA.
SAINT-ÉGRÈVE. DANS UNE IMPASSE.
IDÉALEMENT PLACÉE. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
Maison quatre pièces, d'une surface de 90m² (82m² en loi, carrez) sur 128m² de parcelle.
La maison a été entièrement rénovée en 2021. Aucuns travaux sont à prévoir.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte de 12m², d'un salon/séjour de 17m² avec accès sur la terrasse de 20m² exposée est. Également un jardin pour le potager. D’une chambre avec dressing d’environ 15m², une salle d'eau avec douche italienne et WC, une buanderie d’environ 5m².
À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de bain avec WC, et 2 chambres. Tout l’étage a été isolé phonétiquement. Les combles ont été aménagés afin d’en faire une petite chambre pour un enfant.
Système de chauffage avec pompe à chaleur réversible. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage de 2021. Volets roulant électrique.
Toutes les pièces de la maison disposent d’une climatisation réversible.
Coté extérieur, vous trouverez une terrasse d’environ 20m² exposée est, sans vis-à-vis avec un terrain clôturé.
Isolation extérieure et intérieur de 2021
Taxe foncière de 1578€.
Pour terminer, la maison dispose de 2 places de parking privé avec branchement pour voiture électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : Antoine HOOGEWYS : O6 31 13 27 O1 /
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 4 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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FONCIA TRANSACTION FRANCE DOMENE

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