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Vente maison 155 000 €
82,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Estève (66240)

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  • 1 869 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Cepage Expertise Immobilier Gestion

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Description

Opportunité à Saisir - Maison 3 Pièces avec Terrasse, Actuellement Louée
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces à Saint-Estève (66240), datant de 1940 et rénovée avec soin. Sur 2 niveaux, elle offre 83 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un toilette séparé, une douche, un coin buanderie, et une pièce de rangement ou dressing de 11 m². Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage vous accueille dans une pièce à vivre avec cuisine équipée, s'ouvrant sur balcon terrasse de 9 m², idéale pour les soirées méditerranéennes.
Cette maison, actuellement louée, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les chercheurs de revenus locatifs dans la région.
Le chauffage électrique et climatisation ainsi que le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur est en excellent état.
La situation est idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles à pied, une gare à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile à l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes. Perpignan se trouve à seulement 5 km.
À proximité, profitez d'infrastructures sportives, restaurants, boulangeries, commerces variés, poissonnerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste.
Le prix de vente de cette maison est de 155 000 € (honoraire partagé vendeur / acquéreur).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès maintenant pour visiter ou visite virtuelle sur demande.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

Publiée le 21/04/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 4001-CEPAGE - Réf Superimmo : ANVXVJQKG
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,33% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires

82,93 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Année de construction : 1940Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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