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Vente maison 159 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gaultier (36800)

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  • 1 939 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Cedric HAVART - iad

Cedric HAVART - iad

9 avis
06 37 73 99 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Entièrement Rénovée à Saint-Gaultier – Vie de Plain-Pied et Emplacement Idéal en Centre Bourg
Cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 82 m² et combine le charme de l'ancien avec un confort moderne. Idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied, elle présente un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un environnement convivial. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une douche à l'italienne, garantissant confort et intimité. Des WC séparés complètent cet espace, et la véranda, prolongement naturel du séjour, vous invite à profiter pleinement du jardin.
À l'étage, accessible par un magnifique escalier, se trouvent deux belles chambres lumineuses, un dressing pratique avec vélux, ainsi qu'une vaste salle de bain. Les WC séparés à cet étage offrent un confort supplémentaire.
En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose également d’une cave, parfaite pour le stockage. Le garage, non attenant, offre un vaste espace de rangement ou un potentiel pour un atelier, et est complété par un grenier. Le tout repose sur un terrain clos de 316 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
Située en plein centre bourg, cette demeure jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, marché et commerces, rendant la vie quotidienne aussi pratique qu'agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie vie de plain-pied, charme et modernité dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1608900 - Réf Superimmo : ANVXWSLFA
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²Terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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