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Vente maison 214 900 €

82 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-de-Livet (14100)

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2 621 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

MAISON NORMANDE AVEC DÉPENDANCES – PAYS D’AUGE, ORNE
Cadre paisible et authentique, à 8 km de Lisieux
Située à seulement 4 km de Saint-Martin-de-la-Lieue (premiers commerces) et 8 km de Lisieux (train direct Paris Saint-Lazare), cette charmante maison normande de 82 m² bénéficie d’un environnement naturel préservé, bordé par un petit ruisseau, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Caractéristiques de la maison :
Maison typique du Pays d'Auge, avec colombages et toiture en petites tuiles, offrant charme et authenticité.
Rez-de-chaussée :
• Entrée fonctionnelle.
• Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et lumineuse.
• Petit salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
• Bureau, accès à l'étage.
• Salle de douche avec toilettes.
À l’étage :
• Pièce palière pouvant servir d’espace de lecture ou de bureau.
• Deux chambres, offrant confort et tranquillité.
Dépendances et extérieur :
• Grand bâtiment annexe comprenant garage, atelier, cave et chaufferie, avec une pièce aménagée sous combles.
• Bâtiment en ossature bois faisant office de poulailler et de garage.
• Jardin arboré avec potager, idéal pour les amateurs de nature et d’autonomie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 08/03/2025 - Réf. agence : 85695995 - Réf Superimmo : ANVXY1EIE

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Caractérisques

Prix de vente : 214 900 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

10 233,33 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

82 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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