Vente maison 312 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Bretteville sur Ay, à seulement 200 mètres de la plage, maison d'une surface de 82 m² avec vie de plain-pied comprenant au rez de chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un barbecue intégré), deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un garage attenant (avec cave et wc).
L'étage offre une mezzanine et une chambre avec wc et point d'eau.
Le terrain est d'une surface de 1 049 m², clos, offrant une terrasse, un grand garage de 64 m² (parfait pour un bateau ou un camping car) et un carport de 25 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845220)

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 3 805 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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JEAN-FRANÇOIS ROUGÉ - CAPIFRANCE

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