Jean-François ROUGÉ - Capifrance

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Description

Bretteville sur Ay, à seulement 200 mètres de la plage, maison d'une surface de 82 m² avec vie de plain-pied comprenant au rez de chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un barbecue intégré), deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un garage attenant (avec cave et wc).
L'étage offre une mezzanine et une chambre avec wc et point d'eau.
Le terrain est d'une surface de 1 049 m², clos, offrant une terrasse, un grand garage de 64 m² (parfait pour un bateau ou un camping car) et un carport de 25 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845220)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931629273 - Réf Superimmo : ANVXUT47S
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 805 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²
2 niveauxVue sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 702 € / an
Maximum : 2 302 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Historique des prix
30 juillet 2024

Baisse de 2,2%

312 000 €
9 février 2024
319 000 €
Localisation
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