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Vente maison 493 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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  • 6 018 €/m²
AGENCE IMMOBILIERE OFIC

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Description

maison/villa 4 pièce(s) 82 m2
Dans un environnement calme, au c½ur d'une impasse, cette maison jouit d'une situation privilégiée, à deux pas de la Pointe du Grand Mont, des commerces et des sentiers côtiers.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une salle de bains, WC séparé, et d'une chambre. L'étage comprend une mezzanine, deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilette. Un garage attenant et un parking complètent ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le grand jardin clos, arboré et exposé Ouest, vous offrant un espace agréable pour vos moments de détente.
Une extension d'environ 40 m² est envisageable, permettant d'agrandir les volumes actuels ou d'ajouter une pergola ou une piscine. Une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 4009 - Réf Superimmo : ANVXXFQG0
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 6 018 € / m²

23 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 657 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
594 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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