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Vente maison 90 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

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  • 1 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laura Rouelle - iad

Laura Rouelle - iad

06 18 14 73 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Maison de village en plein centre de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à proximité immédiate de la boulangerie et à 500 m de l'école primaire.
**Idéale premier achat**
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 13.5 m2, une chambre de 12 m2 (pouvant être transformée en salon) avec accès à la terrasse, une salle d'eau un toilette séparé et quelques marches donnent accès à la salle a manger de 17m2. A l’étage deux chambres de 19.5 m2 et 12.5 m2. une cour, une cave et une place de stationnement complètent cette parcelle. La maison dispose également d'un jardin non attenant ( à 10m) d'une superficie de 710 m2 avec une grange.
Des travaux de rafraichissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, Audit énergétique disponible sur demande.
Les +++ : accès à la fibre, tout à l'égout, ramassage scolaire devant la maison, une partie des fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage récent (2021), radiateur récent (2021)
Je vous propose également un accompagnement complet dans la réalisation de devis de travaux énergétique et amélioration de l'habitat ainsi que dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1576547 - Réf Superimmo : ANVXWEQZE
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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