Vente maison 245 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean (31240)

Charmante maison de ville à rénover à Saint-Jean
À seulement 10 km de l'hyper-centre au Nord de Toulouse, découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, lycées).
Surface habitable : environ 80 m²
Terrain : 404 m², ensoleillé et orienté plein sud
Pièces : 3 chambres (dont une en RDC), salon, cuisine, salle de bain, WC
Atouts : garage, terrain aménageable en jardin potager ou d’agrément
Cette maison, chauffée au gaz de ville, bénéficie d’une isolation extérieure récente.
Elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Idéal pour les amateurs de projets ou pour créer un cocon sur-mesure.
Ne manquez pas cette belle opportunité proche de Toulouse !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.882524

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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MILVIA SENA SOUSA - CAPIFRANCE

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