Vente maison 275 600 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Plongez dans un havre de paix et de modernité avec cette magnifique maison contemporaine, construite en 2010 et rénovée en 2011. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 82 m² offre un confort optimal et un style de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 82 m², cette maison plain-pied est un véritable bijou architectural. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le WC indépendant assure une intimité totale. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La terrasse de 25 m², exposée Est-Ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous savourer un café matinal ou un dîner romantique sous le ciel étoilé, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. La vue sur le jardin et la terrasse est tout simplement envoûtante. Cette maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et la toiture en tuiles ajoutent une touche de modernité et de durabilité à la propriété. L'isolation conforme à la RT 2012, ainsi que le chauffage individuel, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions intérieures en excellent état et l'assainissement conforme vous offrent une tranquillité d'esprit totale. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison contemporaine, moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont également accessibles à proximité.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512 483 629Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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